Обеспеченные россияне бросились скупать «трофейное» жилье

Выручка девелоперов строящейся недвижимости элитного и делюкс-сегментов в Москве выросла в 2024 году на 57%: объем сделок с начала года составил 93 млрд рублей против 59 млрд рублей за тот же период 2023 года, рассказали Банки.ру в компании Rariteco - девелопере делюкс-квартала Золотой квартал». Пиковых значений активность покупателей достигла осенью – состоятельные люди рассматривают покупку недвижимость как надежный способ защиты средств от инфляции.

«На фоне растущего спроса и ограниченного предложения мы наблюдаем смещение фокуса с инвестиционных покупок в сторону приобретения "трофейной" недвижимости для собственного проживания», - говорит директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова.

В последние два года среди покупателей элитной недвижимости стало больше представителей отраслей, связанных с промышленностью, импортозамещением, трансграничной торговлей. Также выросло число покупателей из регионов. По словам Борисовой, в 2024 году число заявок от жителей различных субъектов РФ выросло на 18%, причем элитной недвижимостью в Москве интересуются не только те, кто живет в традиционно считающихся благополучными регионах.

Основной интерес покупателей сосредоточен на новостройках клубного формата на различных стадиях строительства. По итогам третьего квартала продажи клубных домов в столице увеличились на 32% по сравнению с первым полугодием. Лидерами по темпам и объему продаж в 2024 году стали Хамовники (25,5%), Мещанский район (24,5%) и Замоскворечье (23,5% продаж).

«В ближайший год мы ожидаем дальнейший рост цен на клубные дома в престижных районах столицы, а также усиление конкуренции среди застройщиков за привлечение все более искушенных клиентов», - отмечает Борисова.

Сейчас в столице представлен 21 проект клубного формата и 1136 объектов недвижимости в продаже. Однако эксперты Rariteco прогнозируют замедление темпов строительства в в ближайшей перспективе на фоне роста ключевой ставки, увеличения стоимости строительных материалов и сокращения числа привлекательных участков под застройку в центре Москвы. Дефицит качественного предложения в этом сегменте может привести к повышению ценности уже существующих и строящихся клубных домов, ожидают в компании.

Банковские вклады — один из самых простых и надежных способов сохранения средств от инфляции, и доступны они не только самым обеспеченным гражданам.

Самые прибыльные* вклады на шесть месяцев

Шестимесячные вклады продолжают оставаться одним из лидеров по спросу стороны вкладчиков. Так, согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру в октябре их доля в спросе составила 24%. Учитывая высокий интерес к вкладам данной срочности, главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич составил рейтинг топ-10 шестимесячных вкладов, представленных на нашем сайте. Вот пять из них, которые можно оформить на Банки.ру:

«МКБ. Перспектива», Московский кредитный банк«ВТБ вклад», ВТБ«Свой вклад», Россельхозбанк«Добро пожаловать», Почта Банк«МТС Вклад», МТС Банк* Условия по вкладам актуальны на 15 ноября 2024 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.